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大家都知道，預售屋和中古屋一定有價差，根據房仲業者調查發現，預售屋與中古屋價差最高可達53.94%，地點就在台中南屯八期重劃區一帶，如果從金額來看，價差最高的是在台北市內湖區，價格可以差60萬元。

329檔期全台推案量達4,200億元，520檔期乘勝本月折扣追擊，而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度，不過，由於預售屋價格不斷推高，不少小資族逆向操作，專挑中古屋市場，反而能從價差中撿到便宜。

台灣房屋調查五都行情發現，屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%，而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%，其中，台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94%，價差金額最高的則是台北市內湖區，最高可差60萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也相對較高，因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。

至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%，主要因為近年內湖推案量大增，建案愈蓋愈高級，房價成長幅度大，不少新建案開價動輒上百萬，而內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶，還是有45~50萬的價格差距。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

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全國農漁會選舉失利，引發民進黨內鬨，為化解黨內各派系的心結，身兼民進黨主席的總統蔡英文，日前邀黨內各派系要角餐敘，不過卻引爆高雄市長陳菊怒轟黨中央情事，讓蔡英文也一時啞口無語，這位黨內一姐的怒氣，提前引爆明年地方選舉黨內競逐戰火。

民進黨全國農漁會選舉失利效應延燒，新系人士紛紛出面要求蔡英文，處理選對會召集人陳明文及黨內高層放話事件。為此，蔡英文在2月底曾以討論2018地方選舉為由，主動邀集黨內各派系要角到官邸餐敘，希望藉此化解因農漁會選舉造成的派系對峙。

不過卻傳出高雄市長陳菊當天怒批黨中央，駁斥黨內有人指她在這次農漁會選舉中，為了支持立委劉世芳選高雄市長，轉而力挺前立法院長王金平所屬的高雄白派蕭漢俊；另外還傳出陳明文與洪耀福已與海派結盟，企圖搶下新系地盤「台南與高雄」。

陳菊的話說的又沈又重，連在場的蔡英文都被震住而啞口無語，雖然洪耀福想對此有所解釋，但遭蔡英文制止，所幸新系大老邱義仁出面緩頰，才化解這場沈重的批判僵局。

對於陳菊重砲轟黨中央，與會人士都口徑一致的否認有此事，陳明文8日回應此事時也說，陳菊語句是有些激動，但激動不代表生氣，陳明文把怒轟說成激動，化解外界對黨內內鬨質疑的意味甚濃。



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